« L’Ingénieux », un appartement T3 de 71,49m2 idéalement niché à Ambilly

La description

« L’Ingénieux » – Un Havre de Lumière aux Portes de la Suisse, offrant un mélange parfait entre confort et proximité.

Points forts

Confort et Luminosité : Un espace contemporain baigné de lumière naturelle, vous offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
Nombreux Rangements : Des espaces bien pensés pour un rangement optimal.
2 Balcons : Deux beaux balcons offrant une vue dégagée.
2 Belles chambres avec des placard de rangements,
Cuisine Entièrement Équipée: Une cuisine avec électroménager neuf, ouverte sur un beau séjour donnant accès aux balcons.
Cave Incluse : Un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Nombreuses Places de Parking: Un confort supplémentaire avec un accès facile à plusieurs places de parking.
Proximité Immédiate : Situé à quelques pas de toutes les commodités, incluant commerces, écoles et services, simplifiant ainsi votre quotidien.
Exposition Idéale : Bénéficiant d’une exposition optimale, vous profiterez d’une luminosité naturelle toute la journée.
Accessibilité Exceptionnelle : Avec une excellente accessibilité aux transports, vous pourrez aisément rejoindre la Suisse et les environs, facilitant vos déplacements.
Possiblité de garage au sous-solf ermé en sus

Coin Jour
À votre entrée, découvrez un couloir qui s’ouvre sur une charmante cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour/ salle à manger. Cet espace convivial deviendra le cœur de vos moments en famille ou entre amis. Deux balcons vous offrent un espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. Un WC, un cellier avec branchement pour sèche lingevet un placard d’entrée complètent cet espace de vie confortable.
Coin Nuit
Deux belles chambres, dont une avec accès au balcon, vous offrent confort et intimité pour des nuits paisibles. Une salle de bain bien aménagée, avec raccordement pour machine à laver.

Ambilly, Ville en Plein Essor
Cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles à la recherche d’un bien alliant confort et praticité. Sa proximité avec la douane suisse en fait un choix stratégique pour les travailleurs transfrontaliers.

Ne manquez pas l’occasion d’investir dans ce bien d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités que propose « L’Ingénieux ».

Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble !

‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [Lien vers Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr)’

Selena Duca et Lucie Tihay – Vos conseillères spécialistes en immobilier
EVEIL IMMOBILIER SAS – 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps
890 607 898 RCS Thonon-les-Bains – Transactions sur immeubles et fonds de commerce
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