‘La Panoramique’ Villa d’Architecte de 248 m2 à Monnetier-Mornex

La description

Découvrez ‘La Panoramique’, une villa d’architecte rare de 248 m2 (189 m2 habitables) avec un jardin de 1160 m2 , nichée dans un environnement privilégié à Monnetier-Mornex. Spacieuse, moderne et baignée de lumière, elle offre une vue exceptionnelle sur les montagnes sans aucun vis-à-vis, le tout dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Genève et de toutes commodités.

Points forts :
– Villa d’architecte aux volumes généreux et lumineux
– Vue panoramique imprenable sans vis-à-vis
– 3 chambres spacieuses, dont une suite avec salle de douche au rez
– Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
– Jardin de 1160 m2 piscinable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours
– Double garage attenant + cave à vin et buanderie
– Possibilité de créer un appartement indépendant (annexe déjà équipée d’ouvertures)
– Sous-sol aménageable en salle de sport, salle de jeux ou espace détente
– Chauffage au sol par géothermie horizontale : confort et performance énergétique
– Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue

Composition détaillée :
Rez-de-chaussée
– Belle entrée spacieuse avec accès direct au double garage
– Grande pièce de vie comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux
– Cellier attenant à la cuisine
– Chambre de 15 m2 avec salle de douche et WC

Étage
– Grande mezzanine lumineuse
– 2 chambres de 17 m2 chacune
– Salle de bain familiale

Niveau inférieur
– Pièce annexe avec ouvertures déjà présentes (porte + fenêtres), idéale pour un appartement attenant ou bureau indépendant

Sous-sol
– Buanderie
-Cave à vin
– Grand espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, de sport, home cinéma…)

Extérieur
– Beau jardin piscinable arboré, calme et intime
– Terrasse conviviale avec vue panoramique

Situation Monnetier-Mornex
Nichée sur les hauteurs, cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure et paysages à couper le souffle. Proche des écoles, commerces et transports, elle bénéficie d’un accès rapide à Genève, Annecy et aux stations de ski. Idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité, ou pour les frontaliers souhaitant une résidence d’exception à quelques minutes de la frontière suisse.

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Selena Duca & Lucie Tihay Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps RCS Thonon-les-Bains 890 607 898 CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie SAS au capital de 15 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr