Appartement 4 pièces 81,46 m2

La description

Découvrez « Le Grand Pré », un appartement T4 de 81,46 m2, de plain-pied au rez-de-chaussée du Chalet E, au sein d’un hameau neuf de 6 chalets à Richebourg, aux portes d’Abondance. Séjour traversant ouvert sur une cuisine équipée, terrasse de plus de 21 m2 donnant sur les jardins du Domaine, trois chambres : le plus grand appartement du Chalet E, pensé pour la vie de famille.
Vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA), ce bien se personnalise avant sa livraison — idéal pour une résidence principale ou secondaire en famille.
Les points forts
– Le plus grand appartement du Chalet E, de plain-pied au rez-de-chaussée
– Séjour traversant et lumineux de 36,21 m2, ouvert sur la cuisine équipée
– Terrasse de 21,94 m2 donnant sur les jardins du Domaine, sans vis-à-vis grillagé
– Trois chambres (12,39 m2, 10,68 m2, 10,64 m2)
– Salle de bains et salle d’eau séparées, WC indépendant
– Place de stationnement couverte en sous-sol et cave incluses dans le prix
– Prestations haut de gamme : robinetterie Grohe, sanitaires Duravit et Villeroy & Boch
– Chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant basse température
– Résidence à taille humaine de 6 chalets, jardins engazonnés sans grillage
– Achat idéal en résidence principale ou secondaire pour une vie de famille à la montagne

Description détaillée
Dès l’entrée, « Le Grand Pré » déploie un plan de plain-pied pensé pour la vie de famille. Le séjour traversant de 36,21 m2, largement ouvert sur la cuisine équipée, profite d’une belle luminosité et donne directement sur la terrasse de 21,94 m2 — un vrai prolongement extérieur du logement, à l’abri des regards grâce aux haies séparant les jardins du Domaine.
Les trois chambres (12,39 m2, 10,68 m2 et 10,64 m2) se répartissent autour d’un dégagement desservant une salle de bains et une salle d’eau, pour un confort adapté à une occupation à l’année comme à des séjours en famille ou entre amis. Sols en carrelage grès cérame dans les pièces de vie, parquet flottant compatible plancher chauffant dans les chambres.
Une place de stationnement couverte en sous-sol et une cave sont incluses dans le prix de vente — ce n’est pas un garage fermé.

Informations techniques & copropriété
– Chalet E, rez-de-chaussée : accès direct à la terrasse et aux jardins du Domaine
– Copropriété de 10 appartements répartis entre les Chalets E et F jumeaux, ascenseur Schindler/Otis, accès sécurisé par badge
– Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Daikin et plancher chauffant basse température
– Menuiseries bois à double vitrage isolant, volets roulants électriques centralisés
– Porte palière blindée classe 2, fibre optique et prises RJ45 dans les pièces de vie et les chambres
– Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), garanties légales du neuf (achèvement, décennale, biennale, parfait achèvement)
– Aucun travaux à prévoir : bien neuf livré après personnalisation des finitions

Le secteur
Le Domaine des Meuniers est implanté à Richebourg, hameau de la commune d’Abondance, aux portes du domaine skiable La Chapelle d’Abondance relié aux Portes du Soleil. Le village d’Abondance, son abbaye classée et ses commerces de proximité sont à quelques minutes ; Thonon-les-Bains et le lac Léman à une demi-heure, Genève à moins d’une heure. Un secteur recherché aussi bien pour une résidence à l’année que pour un investissement locatif de montagne.
Une opportunité à ne pas manquer au sein d’un programme neuf à taille humaine — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le dossier complet de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Selena Duca & Lucie Tihay — Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains Transactions sur immeubles et fonds de commerce SAS au capital de 15 000 EUR CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie Ville du greffe : THONON-LES-BAINS Honoraires : [à confirmer — non précisé dans le dossier transmis]
Surface : 81,46 m2 Prix de vente : 462 000 € TTC, place de stationnement couverte et cave incluses Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) Copropriété non encore constituée à ce stade (programme neuf) : aucune procédure en cours ; nombre de lots et charges prévisionnelles à communiquer dès leur fixation DPE : [à confirmer — non communiqué dans le dossier ; performance RE2020 annoncée par le constructeur, sans valeurs chiffrées de consommation]