Appartement 3 pièces 71,07 m2

La description

Découvrez « Sous les Toits », un appartement T3 de 71,07 m2 en combles du Chalet E, au sein d’un hameau neuf de 6 chalets à Richebourg, aux portes d’Abondance. Volumes sous rampants, fenêtres de toit Velux apportant une lumière zénithale généreuse, balcon habillé de platelage en bois d’ipé : un esprit chalet affirmé.
Vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA), ce bien se personnalise avant sa livraison — idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de caractère.

Les points forts
– Dernier étage en combles, esprit chalet affirmé, volumes sous rampants
– Fenêtres de toit Velux apportant une lumière zénithale généreuse
– Balcon de 13,00 m2 habillé de platelage en bois d’ipé
– Séjour de 36,09 m2 et deux chambres (12,81 m2 et 10,87 m2)
– Salle d’eau et WC indépendant
– Desservi par l’ascenseur commun aux deux chalets
– Place de stationnement couverte en sous-sol et cave incluses dans le prix
– Finitions haut de gamme : carrelage grand format, robinetterie Grohe, sanitaires Duravit
– Chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant basse température
– Achat idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Description détaillée
Sous les toits du Chalet E, « Sous les Toits » cultive un esprit chalet affirmé : volumes sous rampants, fenêtres de toit Velux apportant une lumière zénithale généreuse, et un balcon de 13,00 m2 habillé de platelage en bois d’ipé.
Le séjour de 36,09 m2 et les deux chambres (12,81 m2 et 10,87 m2) profitent de cette architecture particulière, desservis par l’ascenseur commun aux deux chalets. Les prestations — plancher chauffant, sanitaires Grohe et Duravit, carrelage grand format — restent identiques à celles du rez-de-chaussée.
Une place de stationnement couverte en sous-sol et une cave sont incluses dans le prix de vente — ce n’est pas un garage fermé.

Informations techniques & copropriété
– Chalet E, combles : volumes sous rampants, fenêtres de toit Velux, balcon en bois d’ipé
– Copropriété de 10 appartements répartis entre les Chalets E et F jumeaux, ascenseur Schindler/Otis, accès sécurisé par badge
– Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Daikin et plancher chauffant basse température
– Menuiseries bois à double vitrage isolant
– Porte palière blindée classe 2, fibre optique et prises RJ45 dans les pièces de vie et les chambres
– Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), garanties légales du neuf (achèvement, décennale, biennale, parfait achèvement)
– Aucun travaux à prévoir : bien neuf livré après personnalisation des finitions

Le secteur
Le Domaine des Meuniers est implanté à Richebourg, hameau de la commune d’Abondance, aux portes du domaine skiable La Chapelle d’Abondance relié aux Portes du Soleil. Le village d’Abondance, son abbaye classée et ses commerces de proximité sont à quelques minutes ; Thonon-les-Bains et le lac Léman à une demi-heure, Genève à moins d’une heure. Un secteur recherché aussi bien pour une résidence à l’année que pour un investissement locatif de montagne.
Une opportunité à ne pas manquer au sein d’un programme neuf à taille humaine — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le dossier complet de vente.
Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Selena Duca & Lucie Tihay — Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains Transactions sur immeubles et fonds de commerce SAS au capital de 15 000 EUR CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie Ville du greffe : THONON-LES-BAINS Honoraires : [à confirmer — non précisé dans le dossier transmis]
Surface : 71,07 m2 Prix de vente : 475 000 € TTC, place de stationnement couverte et cave incluses Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) Copropriété non encore constituée à ce stade (programme neuf) : aucune procédure en cours ; nombre de lots et charges prévisionnelles à communiquer dès leur fixation DPE : [à confirmer — non communiqué dans le dossier ; performance RE2020 annoncée par le constructeur, sans valeurs chiffrées de consommation]