Appartement 3 pièces 60,07 m2

La description

Découvrez « Le Jardin Suspendu », un appartement T3 de 60,07 m2, de plain-pied au rez-de-chaussée du Chalet E, au sein d’un hameau neuf de 6 chalets à Richebourg, aux portes d’Abondance. Sa terrasse hors norme de 52,92 m2, presque aussi vaste que le logement lui-même, en fait le coup de cœur du rez-de-chaussée — un véritable jardin d’hiver à ciel ouvert.
Vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA), ce bien se personnalise avant sa livraison — idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de standing.
Les points forts
– Terrasse d’exception de 52,92 m2, presque équivalente à la surface habitable
– Séjour traversant et lumineux de 26,75 m2
– Deux chambres (11,87 m2 et 11,17 m2)
– Salle d’eau et WC indépendant
– Vue dégagée sur les jardins du Domaine grâce à sa position en rez-de-chaussée
– Place de stationnement couverte en sous-sol et cave incluses dans le prix
– Finitions haut de gamme : carrelage grand format, robinetterie Grohe, sanitaires Duravit
– Chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant basse température
– Résidence à taille humaine de 6 chalets, jardins engazonnés sans grillage
– Achat idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Description détaillée
Le coup de cœur du rez-de-chaussée du Chalet E : « Le Jardin Suspendu » dispose d’une terrasse hors norme de près de 53 m2, presque équivalente à sa surface habitable. Un jardin d’hiver à ciel ouvert, idéal pour un salon extérieur, un coin repas ombragé, voire un jacuzzi — l’espace ne manque pas.
À l’intérieur, le séjour traversant de 26,75 m2 et les deux chambres (11,87 m2 et 11,17 m2) bénéficient des mêmes prestations que l’ensemble du Chalet E, avec une vue dégagée sur les jardins du Domaine grâce à sa position en rez-de-chaussée.
Une place de stationnement couverte en sous-sol et une cave sont incluses dans le prix de vente — ce n’est pas un garage fermé.
Informations techniques & copropriété
– Chalet E, rez-de-chaussée : accès direct à la terrasse et aux jardins du Domaine
– Copropriété de 10 appartements répartis entre les Chalets E et F jumeaux, ascenseur Schindler/Otis, accès sécurisé par badge
– Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Daikin et plancher chauffant basse température
– Menuiseries bois à double vitrage isolant, volets roulants électriques centralisés
– Porte palière blindée classe 2, fibre optique et prises RJ45 dans les pièces de vie et les chambres
– Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), garanties légales du neuf (achèvement, décennale, biennale, parfait achèvement)
– Aucun travaux à prévoir : bien neuf livré après personnalisation des finitions

Le secteur
Le Domaine des Meuniers est implanté à Richebourg, hameau de la commune d’Abondance, aux portes du domaine skiable La Chapelle d’Abondance relié aux Portes du Soleil. Le village d’Abondance, son abbaye classée et ses commerces de proximité sont à quelques minutes ; Thonon-les-Bains et le lac Léman à une demi-heure, Genève à moins d’une heure. Un secteur recherché aussi bien pour une résidence à l’année que pour un investissement locatif de montagne.
Une opportunité à ne pas manquer au sein d’un programme neuf à taille humaine — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le dossier complet de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Selena Duca & Lucie Tihay — Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains Transactions sur immeubles et fonds de commerce SAS au capital de 15 000 EUR CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie Ville du greffe : THONON-LES-BAINS Honoraires : [à confirmer — non précisé dans le dossier transmis]
Surface : 60,07 m2 Prix de vente : 352 000 € TTC, place de stationnement couverte et cave incluses Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) Copropriété non encore constituée à ce stade (programme neuf) : aucune procédure en cours ; nombre de lots et charges prévisionnelles à communiquer dès leur fixation DPE : [à confirmer — non communiqué dans le dossier ; performance RE2020 annoncée par le constructeur, sans valeurs chiffrées de consommation]