À Vendre : ‘L’Excellence’ Maison familiale moderne et spacieuse à proximité immédiate de la frontière

La description

‘L’Excellence’ est située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 1 km de la frontière, ‘L’Excellence’ est une magnifique maison de 230 m2 habitables édifiée en 2020 sur un terrain de 700 m2. Alliant modernité, luminosité et confort, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son jardin arboré sans vis-à-vis avec une superbe terrasse couverte exposée plein sud.

Points forts :

– Maison récente construite en 2020, aucun travaux à prévoir
– Surface de 230 m2 habitables aux volumes spacieux
– 7 pièces dont 6 chambres (possibilités familiales ou professionnelles)
– Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée à bois
– Terrain arboré et intime de 700 m2, terrasse couverte exposée sud
– Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs
– Deux autres chambres avec salles de bains/douches et WC attenants
– Rangements optimisés à chaque niveau
– Garage spacieux, isolé et carrelé + abri voiture
– Cour permettant le stationnement de 4 véhicules supplémentaires
– Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, chauffage au sol intégral, portail électrique, maison sécurisée

Description détaillée :
En rez-de-chaussée, un sas d’entrée vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et un grand séjour avec cheminée à bois, donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle de douche avec WC, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant.
À l’étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing privatifs, ainsi que quatre chambres spacieuses dont une avec salle de bains et WC. Une salle de douche supplémentaire avec WC complète ce niveau, avec de nombreux rangements dans le hall.
Un garage isolé et carrelé, un abri voiture et une cour accueillant jusqu’à 4 véhicules apportent un confort supplémentaire.

Localisation :
Idéalement située à seulement 1 km de la frontière suisse, dans un quartier résidentiel calme et prisé, ‘L’Excellence’ offre un cadre de vie parfait pour une grande famille frontalière souhaitant concilier tranquillité, modernité et proximité des commodités.

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RCS Thonon-les-Bains 890 607 898
CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-SavoieCapital social : 15 000 €Honoraires à la charge du vendeur’Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’