Appartement neuf de 3 pièces 49,67 m2

La description

Découvrez « Le Nid Léger », un appartement T3 de 49,67 m2 à l’étage du Chalet du Cerf, résidence neuve de 10 logements au cœur du village de La Chapelle-d’Abondance. Le prix d’entrée de la résidence : un logement compact et lumineux, séjour-cuisine ouvert sur un balcon de plus de 22 m2.
Vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA), ce bien se personnalise avant sa livraison, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché des Portes du Soleil.
 
Les points forts
– Le prix d’entrée de la résidence : logement compact et lumineux
– Balcon de plus de 22 m2 (22,64 m2), presque la moitié de la surface habitable en extérieur
– Séjour-cuisine ouvert
– Deux chambres
–  Salle d’eau avec wc
– Place de stationnement couverte en sous-sol et cave incluses dans le prix
– Casier à ski individuel équipé inclus
– Finitions haut de gamme : robinetterie Grohe, sanitaires Duravit, carrelage grand format Spazio Casalgrande
– Chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant basse température
– Achat idéal en résidence secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché des Portes du Soleil
 
Description détaillée
Le prix d’entrée de la résidence : un T3 compact et lumineux, séjour-cuisine ouvert sur un balcon de plus de 22 m2 — presque la moitié de la surface habitable en extérieur. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce plan efficace, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché des Portes du Soleil.
Comme l’ensemble de la résidence, « Le Nid Léger » est livré avec sa cave privative, son casier à ski individuel équipé et sa place de stationnement couverte en sous-sol.
Une place de stationnement couverte en sous-sol et une cave sont incluses dans le prix de vente.
 
Informations techniques & copropriété
 – Étage du Chalet du Cerf, desservi par ascenseur
– Copropriété neuve de 10 logements, ascenseur Schindler ou Otis desservant tous les niveaux y compris le sous-sol
– Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Daikin Inverter et plancher chauffant basse température
– Menuiseries bois à double vitrage isolant, volets roulants électriques centralisés
– Porte palière blindée classe 2, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces de vie
– Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), garanties légales du neuf (achèvement, décennale, biennale, parfait achèvement)
– Aucun travaux à prévoir : bien neuf livré après personnalisation des finitions
 
Le secteur
Le Chalet du Cerf est implanté au cœur du village de La Chapelle-d’Abondance, à 1 000 mètres d’altitude, aux portes des Portes du Soleil, domaine skiable franco-suisse reliant douze stations. L’église, les commerces, l’école et l’arrêt de la navette gratuite sont accessibles à pied, tout comme les remontées mécaniques ; le Parc à Daims est à deux pas de la résidence. Thonon-les-Bains et le lac Léman sont à moins d’une heure. Un secteur recherché aussi bien pour une résidence à l’année que pour un investissement locatif de montagne.
Une opportunité à ne pas manquer au sein d’un programme neuf à taille humaine
 
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Selena Duca & Lucie Tihay
Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains Transactions sur immeubles et fonds de commerce SAS au capital de 15 000 EUR CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie Ville du greffe : THONON-LES-BAINS Honoraires : CHARGE VENDEUR
Surface : 49,67 m2 Prix de vente : 335 000 € TTC, place de stationnement couverte et cave incluses Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) Copropriété non encore constituée à ce stade (programme neuf) : aucune procédure en cours DPE : performance RE2020 annoncée par le constructeur, sans valeurs chiffrées de consommation