Appartement neuf de 3 pièces 49,67 m2 avec terrasse

La description

Découvrez « Le Petit Sous les Toits », un appartement T3 de 49,67 m2 sous les combles du Chalet du Cerf, résidence neuve de 10 logements au cœur du village de La Chapelle-d’Abondance. Le pendant sous combles du T3 de l’étage « La Terrasse Suspendue » : volumes sous charpente, fenêtres de toit Velux, séjour-cuisine ouvert sur terrasse, pour un beau rapport surface-prix et la vue la plus dégagée de la résidence.
Vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA), ce bien se personnalise avant sa livraison, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
 
Les points forts
– terrasse de plus de 22 m2
– Volumes sous charpente, lumière zénithale par fenêtres de toit Velux
– Séjour-cuisine ouvert sur terrasse
– Deux chambres
– Salle d’eau avec wc 
– Vue parmi les plus dégagées de la résidence
– Place de stationnement couverte en sous-sol et cave incluses dans le prix
– Casier à ski individuel équipé inclus
– Finitions haut de gamme : robinetterie Grohe, sanitaires Duravit, carrelage grand format Spazio Casalgrande
– Achat idéal en résidence secondaire ou investissement locatif dans les Portes du Soleil
 
Description détaillée
Le pendant sous combles de « La Terrasse Suspendue » : un T3 compact avec ses volumes sous charpente et ses fenêtres de toit Velux, séjour-cuisine ouvert sur terrasse, deux chambres et une salle d’eau. Un beau rapport surface-prix pour profiter de la vue la plus dégagée de la résidence.
Comme l’ensemble de la résidence, « Le Petit Sous les Toits » est livré avec sa cave privative, son casier à ski individuel équipé et sa place de stationnement couverte en sous-sol.
Une place de stationnement couverte en sous-sol et une cave sont incluses dans le prix de vente.

Informations techniques & copropriété
– Combles du Chalet du Cerf : volumes sous charpente et fenêtres de toit Velux
– Copropriété neuve de 10 logements, ascenseur Schindler ou Otis desservant tous les niveaux y compris le sous-sol
– Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Daikin Inverter et plancher chauffant basse température
– Menuiseries bois à double vitrage isolant, volets roulants électriques centralisés
– Porte palière blindée classe 2, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces de vie
– Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), garanties légales du neuf (achèvement, décennale, biennale, parfait achèvement)
– Aucun travaux à prévoir : bien neuf livré après personnalisation des finitions
 
Le secteur
Le Chalet du Cerf est implanté au cœur du village de La Chapelle-d’Abondance, à 1 000 mètres d’altitude, aux portes des Portes du Soleil, domaine skiable franco-suisse reliant douze stations. L’église, les commerces, l’école et l’arrêt de la navette gratuite sont accessibles à pied, tout comme les remontées mécaniques ; le Parc à Daims est à deux pas de la résidence. Thonon-les-Bains et le lac Léman sont à moins d’une heure. Un secteur recherché aussi bien pour une résidence à l’année que pour un investissement locatif de montagne.
Une opportunité à ne pas manquer au sein d’un programme neuf à taille humaine, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le dossier complet de vente.
 
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
 
Selena Duca & Lucie Tihay
Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains Transactions sur immeubles et fonds de commerce SAS au capital de 15 000 EUR CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie Ville du greffe : THONON-LES-BAINS Honoraires : charge vendeur
Surface : 49,67 m2 Prix de vente : 365 000 € TTC, place de stationnement couverte et cave incluses Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) Copropriété non encore constituée à ce stade (programme neuf) : aucune procédure en cours Plan de vente individuel : [à confirmer — pas encore transmis par le promoteur] DPE : performance RE2020 annoncée par le constructeur, sans valeurs chiffrées de consommation]