À VENDRE Villa mitoyenne T4 neuve de standing à Saint-Pierre-en-Faucigny

La description

Située dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette villa mitoyenne neuve construite en 2025 offre des prestations haut de gamme, de beaux volumes et une conception moderne pensée pour le confort de toute la famille.
Un bien rare, alliant luminosité, qualité de construction et potentiel d’évolution, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Les points forts
– Villa récente construite en 2025
– 122 m2 habitables
– Environnement calme et verdoyant
– Finitions haut de gamme
– Grand séjour de 53 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée
– 3 chambres, dont une avec grand dressing
– Salle de douche moderne
– Mezzanine de 23 m2 (bureau, salle de jeux, coin détente…)
– Grand garage carrelé et isolé avec espace buanderie
– Possibilité de transformer une partie du garage en appartement indépendant tout en gardant la possibilté de garer un vehicule à l’abri
– Terrain de 594 m2
– Terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis direct, avec petite vue sur les montagnes
– 3 places de parking extérieures minimum
– Proche des commodités, écoles et axes principaux
– Maison idéale pour une famille ou un projet évolutif

Description détaillée
Dès l’entrée, cette villa séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. Le cœur de la maison s’articule autour d’un superbe espace de vie de 53 m2, réunissant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, offrant un cadre convivial et chaleureux.
De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une chambre parentale avec un grand dressing, ainsi qu’une salle de douche contemporaine aux finitions soignées.
À l’étage, une mezzanine de 23 m2 vient compléter l’ensemble. Polyvalente, elle peut accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente selon vos besoins.
Le garage carrelé et isolé, spacieux, intègre un espace buanderie et représente un véritable atout : il peut être transformé en appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, une profession libérale ou un espace pour un adolescent.

Extérieurs
– Terrain de 594 m2
– Jardin agréable et facile à entretenir
– Terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis direct
– Petite vue dégagée sur les montagnes
– 3 places de stationnement extérieures en complément du garage

Un cadre idéal pour une vie familiale au calme.

Aspects techniques
– Chauffage au sol dans toute la maison
– Pompe à chaleur, assurant une consommation énergétique réduite
– Construction conforme aux normes actuelles
– Maison performante, confortable et économique à l’usage

Localisation Saint-Pierre-en-Faucigny
La maison est située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Pierre-en-Faucigny, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie et praticité :
– Proximité des écoles
– Accès rapide aux commerces
– Bonne desserte des axes routiers et transports
– Environnement verdoyant et familial

Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Selena Duca et Lucie Tihay Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains Transactions sur immeubles et fonds de commerce SAS Eveil Immobilier au capital de 15 000 € CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie Ville du greffe : THONON-LES-BAINS Honoraires à la charge du vendeur